濟南市歷下區城市更新速度再加力。11月21日，歷時十年之久的水利廳宿舍A地塊、和平路西地塊掛牌出讓，中央商務區西片區城市更新一期2塊住宅用地同日捆綁出讓，總出讓面積51834.67平方米。這是本月繼山東三塑、中央商務區西片區地塊連續掛牌出讓后，歷下區“泉城路—解放路—解放東路”城市更新軸黃金地段又一次優質住宅用地集中出讓。

  先來看下水利廳宿舍A地塊、和平路西地塊，這兩宗地均位于歷山路以東、和平路以南。具體說來，前者位于山師北街北段，山師附小以東、和平路以南，土地出讓面積17337.31平方米，地上最大容積率2.9，樓面起始價約7170.5元/平方米，土地用途為住宅用地;后者位于歷山路與和平路東南角，出讓面積11134.36平方米，為住宅和商務金融混合用地(地上容積率居住2.5、商業商務0.6)，居住地塊樓面起始價破萬。

  作為城市更新項目地塊，4塊出讓土地均要求代建安置房源。水利廳宿舍A地塊須代建地上建筑面積約40000平方米的安置房源，由項目熟化單位按照4000元/平方米的價格向競得人支付建設費用，競得人須向歷下區政府指定單位無償移交安置房源(以上最終安置數據以實際安置面積為準)。另外，掛牌文件還要求土地競得人代建社區設施、垃圾分類設施等。

  而和平路西地塊須代建地上建筑面積不少于1.1萬平方米的安置房源，由項目熟化單位按照16000元/平方米的價格向競得人支付代建費用，競得人須向歷下區政府指定單位無償移交上述安置房源(以上最終安置數據以實際安置面積為準);競得人須向歷下區政府指定單位無償提供地上建筑面積約200平方米的商業用房。此外，競得人須自持地塊全部商業商務建筑面積，自持期限不少于10年。

  為解決居民安置，競得人須向歷下區指定單位在中央商務區西片區城市更新項目(一期)兩塊住宅用地無償提供建筑面積約39200平方米的住宅房源。競得人須配合歷下區政府及相關單位完善安置房源的移交、不動產登記等事宜;若競得人在2025年9月30日前未交付上述安置房源，須承擔該時間之后產生的全部過渡費及相關違約責任(包含逾期雙倍過渡費)。

  本次供地將于12月21日上午進行網上交易。新黃河記者注意到，截至11月22日，濟南市已于11月8日、17日、21日分三次小批量供應土地。