12月14日，記者從濟南市委、市政府新聞發布會上獲悉，“交房即辦證”落地執行三年來，九成新建商品住房實現了交鑰匙就發證，計劃2024年底100%覆蓋。

  14日上午，在歷城區雪山萬科城聆風園交房現場，業主王先生剛剛領到新房的鑰匙，來到濟南市不動產登記中心的流動服務車前，出示了身份證和購房發票后，當場就拿到了自己的不動產權證書。他提前在線上提交了申請，實現交房日“一手領鑰匙，一手拿房本”。

  濟南市不動產登記中心申請受理部副部長張春霞在現場介紹，符合“交房即辦證”條件的樓盤，除了派流動服務車在交房現場集中辦證外，還有17個不動產登記大廳供市民就近辦證。不方便現場辦理的，也可以線上遠程辦證，在“愛山東App”實名認證后，市民找到濟南不動產專區，通過“云柜臺”視頻連線，利用區塊鏈、人臉識別、電子簽名、電子證照等技術，快速申請辦證。

  據濟南市自然資源和規劃局黨組書記、局長牛長春介紹，為解決群眾“急難愁盼”的辦證難問題，濟南從2020年11月開始推行新建商品房“交房即辦證”。通過規范合同、改造系統、簡化流程、靠前服務等一系列舉措，濟南市不動產登記中心將頒證所需各項審核工作整體前置，確保在交房時為開發企業辦理產權大證，同步為購房者辦理房屋產權證，實現住權與產權同步到位。三年來，濟南已為687個新建樓盤辦理“交房即辦證”，占全市新增新建商品住房的90%，惠及群眾33.22萬戶。2024年底力爭實現100%全覆蓋，徹底解決“房難交、證難拿”的問題。

  以前交房后一兩年才能辦證，現在如何實現“交房即辦證”？這背后既有政策措施上的創新突破，也有數字濟南建設“大數據”的功勞，更有為民服務、優化營商環境的責任擔當。

  辦理不動產權證是整個開發建設項目周期的最后一環，導致辦證慢、辦證難的主要因素是前端出了問題。為此，濟南將不動產單元代碼作為關鍵抓手，依托不動產登記電子監督系統，“守住末端、倒逼前端”，在開發建設項目的全周期有效實施風險管控，對土地抵押后長期不辦理施工許可、在建工程抵押后長期不進行預售網簽、預售達到一定比例不及時注銷土地抵押或在建工程抵押、竣工驗收后不及時為購房群眾辦證等情況，及時向權利人預警、提醒，實現新建項目在審批、建設、登記過程中無縫銜接，確保新建商品住房順利辦證。

  其中，建設項目因土地抵押或在建工程抵押是影響辦證的多發因素。濟南市自然資源和規劃局聯合住建、市場監管等九部門共同印發了《關于進一步優化營商環境深入推進新建商品住房“交房即辦證”工作的實施方案》，優化流程，方便購房群眾及金融機構辦理預告登記，充分發揮預告登記的權利保全、順位保證、破產保護等功能，有效防止房產抵押、法院查封和一房多賣等情況影響辦證。

  借助大數據，濟南在“愛山東App”新建了“交房即辦證”信息服務平臺，購房群眾可自主查詢跟蹤所購房屋的開發進度、房屋辦證風險點等信息，并可一鍵辦理預告登記，還能反饋遇到的問題獲取幫助。通過數字賦能，濟南進一步深化“互聯網+政務服務”，不斷優化營商環境，持續提升服務效能。